住宅ローンは35年が最長だとばかり思ってた。
住信SBIネット銀行が住宅ローン借入期間最長50年の取り扱いを開始した旨の記事が出回っています。この記事を見るまでは住宅ローンは最長35年だと思い込んでいました。フラット35っていうのが印象に強くて。
既に借り入れ期間50年の住宅ローンは存在していたそうで。
住信SBIネット銀行のプレスリリースはこちら。
https://www.netbk.co.jp/contents/company/press/2023/0804_001806.html
最長50年の扱いを始めた理由にこんなことが書かれています。
・戸建・マンションともに価格高騰の状態が継続。
・価格上昇は今後も継続する見込み。
・住宅購入を検討する際に消費者の大きな負担となる。
・住宅ローン市場の変化や住宅購入を検討する顧客の若年齢化を鑑みた。
資材価格が高騰している話は聞いているので住宅価格にもそれが反映されているのかと。それじゃあ借入期間を長くしたくなる気持ちになるのも分からないでもない。
で、この50年の住宅ローンを利用できる人として「以下の条件をすべて満たす方」となっています。上記プレスリリースからの引用です。
・借入時年齢が満18歳以上満65歳以下、完済時満80歳未満のお客さま
・安定かつ継続した収入があるお客さま
・当社指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま
・国内にお住まいのお客さま
これらの条件を全て満たす人っているんでしょうか。特に「完済時満80歳未満」で「安定かつ継続した収入がある」ってハードル高そう。定年がなくなることが前提だろうか。いや、前提というか生きている限り働かないと生活できない環境になりつつあるから定年なんて概念がなくなる将来を見据えているのかもしれない。
それにしても住宅ローン50年って。。。新卒ですぐ借りても50年ローンだと完済時に72歳。当然だけどそんな先のことをイメージできない。
10年、20年前の自分が今の自分の状況になることを全く想像できなかったし。それが50年だもんなー。
